Local commercial ou professionnel – Emplacement PRIVILEGIE à Pouilly-en-Auxois (42 m²)
Idéal commerce, cabinet, bureau, showroom ou services
Situé au cœur de Pouilly-en-Auxois, commune dynamique bénéficiant d’un trafic important grâce à la proximité immédiate de l’A6 et de l’A38, ce local d’environ 42 m² offre une excellente visibilité. Il est implanté rue du 8 mai 1945, au sein d’un environnement commercial actif (AXA, coiffeur Célia, Immobilière de l’Auxois, etc.).
Points forts :
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Grande vitrine de 29 m², parfaite pour attirer l’œil et développer votre visibilité.
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Local polyvalent : idéal pour un commerce, un cabinet médical ou paramédical, un bureau professionnel, un showroom, un point de service, etc.
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Accessibilité PMR : entrée de plain-pied avec pente douce.
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Stationnement facile grâce au parking public à proximité immédiate.
Description :
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Une première pièce lumineuse d’environ 29 m² avec grande vitrine.
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Une seconde pièce faisant office de réserve / arrière-boutique.
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WC et espace de rangement.
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Chauffage électrique individuel.
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Anciennement loué par Atout Médical → emplacement reconnu et fréquenté.
Charges & consommations :
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Charges : 30 € / mois (régularisation annuelle, eau via sous-compteur).
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Électricité et chauffage à la charge du locataire.
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Non soumis à la loi de 1989 (bail commercial ou professionnel).
Pourquoi installer votre activité ici ?
Pouilly-en-Auxois est une ville en plein essor, avec :
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une forte attractivité commerciale,
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un passage important,
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un bassin de population dynamique,
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un emplacement stratégique au croisement des autoroutes.
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- Le local bénéficie d’une visibilité optimale et d’un flux régulier, idéal pour développer votre clientèle.
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N’hésitez pas à nous contacter pour visiter et découvrir le potentiel du local.
Les honoraires indiqués sont à charge locataire dont état des lieux. non soumis à la loi de 1989.
chauffage électrique . le DPE actualisé est commandé
