Nous vous proposons à la location un local idéalement situé en centre-ville de Pouilly-en-Auxois, au 1 rue René Laforge. Ce local, principalement destiné à un usage commercial, peut également convenir à un usage professionnel. Il bénéficie de vitrines sur trois façades et se compose de deux niveaux, comprenant DEUX GRAND ESPACES , un bureau – réserve: Il offre une superficie totale de 110 m², Il comprend une grande pièce principale, une pièce surélevée, un petit escalier desservant un WC et un coin d’eau, ainsi qu’une petite réserve ou bureau.
•Le plateau principal, sans compter l’entrée sur rue , a une surface totale d’environ 62 m². 52 M2 et le dégagement sur le coté et de 2,77M2 plus le coin cuisine 8M2 environ.
•L’estrade surélevée mesure environ 6,73 m² plus 1,64 m² soit environ 8m2
•La pièce surélevée a une surface d ‘environ 33,23 m².
•Le couloir qui dessert la réserve, les WC et le placard mesure 1,77 m2. Les WC 1,89M2
•La réserve fait un peu plus de 11 m².
Le local sera disponible à partir de octobre/novembre. Actuellement, les charges sont provisionnées pour le fuel, mais le propriétaire prévoit l’installation d’une pompe à chaleur électrique neuve. Clim réversible ( froid et chaud)
Le local est actuellement occupé pour une activité de brocante depuis 4 ans et un dépôt de colis.
Son attrait réside dans son emplacement central, au cœur des commerces de Pouilly-en-Auxois, avec un parking communal à proximité facilitant le stationnement.
Le loyer proposé est de 770 euros. Des provisions pourront être établies pour la régulation de l’eau, qui devraient rester modérées. Le locataire sera responsable du paiement direct des charges de chauffage électrique liées à la pompe à chaleur.
