Idéalement située au cœur de la Bourgogne, à 2h30 de Paris ou de Genève et 2 h de Lyon, à proximité immédiate de POUILLY EN AUXOIS, 21320 à 5 minutes, et à 40 minutes de DIJON par l’A38,
Offre de Location :- Bar – Restaurant – Salle de Réception avec Logements
LOCAUX A LOUER AVEC LOGEMENT- LOYER MENSUEL SANS CESSION DE FONDS DE COMMERCE-
Nous proposons une superbe opportunité pour une activité clé en main comprenant :
• Bar
• Restaurant
• Grande salle de réception
• Logements inclus (studio + maison meublée)
Options de Location :
1. Avec maison meublée : 3 500 € par mois, charges comprises.
2. Sans maison meublée : 2 620 € par mois, charges comprises (studio uniquement).
Détail de l’offre :
1-Restaurant – Salle de Réception :
• Salle principale : Surface : 100 m².
• Capacité : 80 couverts.
• Ambiance chaleureuse : murs en pierre apparente et auge en pierre.
• Équipements : poêle à granulés et double vitrage.
• Idéal pour des réceptions avec possibilité de piste de danse.
2/ Cuisine professionnelle :
• Entièrement équipée : four à pizza au gaz, piano de cuisson deux feux et 2 plaques , plancha gaz , four à dix niveaux, deux étagères inox, lave vaisselle, chambre froide, trois congélateurs, cellules froide, etc.
• Espaces complémentaires : une partie plonge, arrière-cuisine, deux réserves, ( 15m2 et 11m2) passage de 9,82 m2 cuisine principale (18,81 m²).
2/ Deuxième salle BAR – restaurant en partie avant :
• Surface : 67 m².
• Capacité : 30 personnes.
• Également équipée d’un poêle à granulés. double vitrage
Logements Inclus :
1. Studio meublé rénové avec goût et verrière de séparation.
• Cuisine équipée : plaques vitrocéramiques, petit frigo, rangement.
• Chambre ouverte de 7,22 m², salle d’eau de 6,58 m².
• Sol en carrelage, double vitrage, petite terrasse.
2. Maison meublée (optionnelle) :
• Maison entièrement équipée et prête à habiter. détail ci-dessous.
Avantages :
• Charges incluses : eau, électricité, internet (fibre optique).
• Aucune souscription de contrat nécessaire pour les services.
• Opportunité idéale pour développer une activité polyvalente (restauration, réception, hébergement ).
Conditions : Le locataire prendra en charge la maintenance et les réparations du matériel de cuisine.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
• Maison supplémentaire (optionnelle) :
Conditions de location pour résumer :
• Prix :
• 3 500 €/mois pour l’ensemble (restaurant, studio, maison).
• 2 620 €/mois si seule la maison est exclue.
• Charges : Toutes incluses (eau, électricité, gaz, internet).
• Entretien :
• Le locataire est responsable de la maintenance et des réparations des équipements de la cuisine.
Cette offre est idéale pour une activité de restauration clé en main, avec un cadre authentique et une possibilité de logement sur place.
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DESCRIPTIF DE LA MAISON LOUEE MEUBLEE: L’ETALON
Maison individuelle de type 3 d’une superficie d’environ 95 m2 rénovée à louer en meublé située dans une cour commune avec un terrasse et une partie privative « NON CLOS ».La maison a beaucoup de charme et a été rénovée avec goût avec des matériaux de qualité. La cuisine est fonctionnelle et équipée.
Le logement est composé d’une grande salle-salle à manger lumineuse avec un accès sur la cour arrière, cette grande pièce est ouverte sur une cuisine meublée et équipée moderne (four, hotte, lave-vaisselle, machine à laver, réfrigérateur avec partie congélateur, plaque vitro-céramique).Les équipements sont de bonne qualité et la cuisine meublée présente de nombreux rangements .Un WC avec son lave -main. La maison présente également trois accès (cuisine, cour et entrée).
A l’étage, un grand dégagement et couloir desservant deux chambres avec chacune une salle d’eau et WC. Une première chambre avec fenêtre et l’autre avec velux. Chauffage électrique principal et poêle à granulés performant. Un chauffe-eau situé dans la cuisine sous l’escalier. parking sur la partie commune. Logement bien isolé avec double vitrage PVC courette et terrasse à l’arrière ( cour non fermée).
Le loyer est de 700 euros mensuel et 180 EUROS de forfait de charges soit un total de 880 charges comprises PAR MOIS ou bien tout compris dans les 3500 euros.
FORFAIT CHARGES DE 180 EUROS MENSUELS: TOUT COMPRIS : FORFAIT CONSOMMATION ET ABONNEMENT EAU; FORFAIT CONSOMMATION ET ABONNEMENT EDF ( chauffage électrique) ; INTERNET ; ENTRETIEN POELE; (+ FOURNITURE GRANULES A CONFIRMER).
Les honoraires indiqués sont à charge locataire dont état des lieux (3 euros du m2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La construction aux normes propose donc d’excellentes performances énergétiques. – : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture, etc.. Forfait de charges compris. Bon confort thermique.
