À Vendre : Charmante Maison de 4 Pièces à Arnay le Duc sur un terrain de 354 m2.
Notre agence vous propose à la vente une maison d’habitation située au 38, rue Jacques-Seurre , sur la commune d’Arnay le Duc.
Cette maison, d’environ 73 m² habitables répartis sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable, lumineux et bien agencé.
Descriptif du Bien :
Rez-de-chaussée :
• Entrée donnant sur un séjour lumineux.
• Cuisine aménagée, séparée, offrant un espace fonctionnel.
• Deux chambres en RDC avec la possibilité de les réunir en une grande chambre, chacune bénéficiant d’une ouverture fenêtre avec volets roulants (une sur rue, l’autre sur terrain ).
• Une salle de bain au rez-de-chaussée, équipée d’un WC.
Premier Étage :
• Une mezzanine qui peut être aménagée en espace de travail ou en coin lecture avec velux
• Une chambre mansardée avec Vélux.
Caractéristiques et Atouts :
• Maison en bon état général, double vitrage
• Chauffage principal électrique, avec convecteurs relativement récent
• Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants.
• Système d’assainissement collectif relié au tout-à-l’égout.
Espaces Extérieurs :
• Une cour fermée à l’avant de la maison.
• À l’arrière, une terrasse en bois idéale pour vos repas en extérieur, donnant sur un terrain clos.
Informations Complémentaires :
• Veuillez noter que le poêle à granulés visible sur les photos n’est pas inclus dans la vente (hors service) .
Localisation :
Située à Arnay le Duc cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité des commodités locales.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Le point DPE:
Les coûts énergétiques sont estimés entre 1740 € et 2390 € par an, basés sur les caractéristiques spécifiques du logement et pour une utilisation standard couvrant cinq usages : chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, et auxiliaire. Ces estimations se fondent sur les prix moyens des énergies pour les années 2021 à 2023, abonnements inclus. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé le 14 11 2024.
⊕ Si cette maison vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou pour obtenir plus d’informations.
Les honoraires sont à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
mandat n° 9043-
IMMOBILIERE DE L’AUXOIS- Delphine Mazilly Représentant Légal, titulaire de la carte professionnelle portant la mentionTransaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 2101 2018 000 033 518 délivrée par CCI de DIJON.
une visite virtuelle bientôt en ligne 🏡🏘🏠
Honoraires inclus charge vendeur
