POUILLY EN AUXOIS- 100M2
PRIX EN BAISSE : 185 000 EUROS HONORAIRES INCLUS AVEC PARTIE TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Immobiliere de l’auxois vous propose à la vente cette charmante maison indépendante avec un très beau jardin spacieux et arboré véritable havre de paix. La surface habitable est de 110m2. Le jardin offre un cadre de vie calme et serein. La maison dispose de deux chambres et le grenier pourrait être aménagé.Intimité préservée
LOCALISATION: cette maison de plain-pied avec un accès au sous sol, offre intimité, tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville (médecins, pharmacie, point médical, professionnels de santé, commerçants, boulangers etc..) à 2 minutes.
Située également à deux minutes de l’accès routier, elle offre une connexion rapide et directe aux axes autoroutiers A6 et A38.
DESCRIPTIF: il s’ agit d’une maison ancienne composée de : au RDC, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec un beau sol en parquet ancien, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant.
Le grenier à l’étage est aménageable sur toute la surface d’habitation.
Au sous sol, une chambre avec un accès direct sur le jardin à l’arrière de la maison avec sa propre salle d’eau et WC. Le couloir dessert également une grande cave avec un accès du couloir sur le jardin.
PRESTATION: chaudière de bonne qualité: chauffage au fioul avec une chaudière VIESSMAN de 1998. production d’eau chaude.Tout à l’égout. grenier offrant des possibilités d ‘extension. Maison indépendante en pierres avec beaucoup de charme. Très beau potentiel.
LES EXTERIEURS : magnifique terrain arboré avec arbres fruitiers, avec du potentiel et une partie constructible. En complément, ancien bâtiment composé de deux garages avec accès direct sur le canal couvert par l’arrière, prévoir la réfection de la toiture de la partie garage. Terrain constructible.
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir cette charmante maison.
DPE F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus charge vendeur
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)
Emissions
340kWh/m².an
75kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
340kWh/m².an
75kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
340kWh/m².an
75kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
340kWh/m².an
75kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
340kWh/m².an
75kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
340kWh/m².an
75kg CO2/m².an
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Consommation
(énergie primaire)
Emissions
340kWh/m².an
75kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A75 kg CO2/m².an
- B75 kg CO2/m².an
- C75 kg CO2/m².an
- D75 kg CO2/m².an
- E75 kg CO2/m².an
- F75 kg CO2/m².an
- G75 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2320€ et 3180€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)