sous offre acceptée-sous compromis
Longère bourguignonne avec dépendances, grange, rivière et terrain de plus de 4 000 m²
Immobilière de l’Auxois vous propose à la vente un ensemble immobilier de caractère situé dans un environnement calme, au fond d’une impasse, située entre Pouilly en Auxois et ARNAY LE DUC dans le charmant village de LE FETE 21230.
Cette ancienne longère, dont la construction remonte vraisemblablement aux alentours de 1850, comprend une maison d’habitation bien entretenue , plusieurs dépendances: une grange, une cave, un puits ainsi qu’un terrain bordé par une rivière et un verger indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La maison
La maison développe environ 100 m² habitables.
Elle comprend, au rez-de-chaussée :
- un spacieux séjour d’environ 34 m², avec cheminée et poutres apparentes ;
- une cuisine indépendante d’environ 10 m² très lumineuse
- une salle d’eau avec douche ;
- une pièce polyvalente pouvant être utilisée en chambre, bureau ou bibliothèque, salle à manger bénéficiant également d’un accès direct vers l’extérieur.
- une chambre en rdc de 14.75 m2
À l’étage, deux chambres ont été aménagées sous les combles, isolées et équipées de fenêtres de toit :
- une première chambre d’environ 10 m² ;
- une seconde d’environ 14 m².
Un grenier aménageable d’environ 27 m² permet d’envisager une extension de la surface habitable selon les besoins.
Les murs en pierre procurent une bonne inertie thermique, appréciable durant les périodes estivales ou période de canicule.
La maison est saine et régulièrement entretenue.
Les dépendances
Les dépendances représentent un véritable atout de cette propriété.
Elles comprennent notamment :
- une grange avec écurie d’environ 147 m² ;avec un magnifique charpente.
- un appentis dont la toiture a été refaite ;
- une cabane de jardin;
- une cave accessible par quelques marches.
Ces volumes pourront convenir à différents projets : stockage, atelier, véhicules, activité artisanale ou encore aménagement complémentaire en habitation.
Les extérieurs
La propriété est implantée sur une parcelle totale de 4 037 m².
Elle comprend environ 3 000 m² autour de la maison ainsi qu’un verger indépendant de 1 012 m².
Le terrain est bordé par une rivière.
L’accès à la propriété se fait par une impasse.
Un puits est également présent sur la propriété.
Informations complémentaires
- Bien non soumis au DPE en l’absence de système de chauffage, conformément à la réglementation en vigueur.
- Assainissement individuel par fosse septique de 1 000 litres.
- Taxe foncière 2025 : 125 €.
Cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire qu’à un projet nécessitant des dépendances importantes.
Honoraires charge VENDEUR
Prix de vente : 130000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite .Ce bien vous est proposé par IMMOBILIERE DE L’AUXOIS- Delphine Mazilly, agent immobilier, Représentant Légal, titulaire de la carte professionnelle portant la mentionTransaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 2101 2018 000 033 518 délivrée par CCI de DIJON.
