À vendre en exclusivité à Pouilly-en-Auxois : entrepôt modulable de 422 m² avec bureaux, ateliers équipés de portes sectionnelles électriques et vaste terrain clos. Emplacement stratégique !
Immobilière de l’Auxois vous propose en exclusivité un entrepôt à vendre, actuellement loué et qui sera libre de toute occupation en novembre 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le bien se compose de plusieurs espaces :
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Un premier atelier d’environ 74 m² avec deux WC dont un WC aménagé handicapé et un meuble évier , communiquant avec un bureau indépendant de 19 m² équipé d’un grand placard et également d’un coin kitchenette.
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Un second atelier d’environ 69 m².
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Un troisième atelier d’environ 49 m², équipé d’une fosse.
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À l’arrière, un local isolé d’une surface de 29 m².
Un niveau supérieur complète l’atelier. L’ensemble représente une surface totale d’environ 422 m².
Les ateliers sont équipés de portes sectionnelles électriques.
Le bien bénéficie également d’un vaste terrain de stockage extérieur, entièrement clos, permettant de stationner un grand nombre de véhicules et sécurisé par un portail.
Le loyer mensuel actuel est de 1 272 €, mais le bien sera disponible libre de toute occupation à compter de début novembre. Le locataire en place en place depuis 2022 ayant installé certains équipements, des aménagements ont été réalisés depuis l’état des lieux d’entrée par rapport aux photos présentées. Activité actuelle de formation apprentissage sur machines .
Le site est équipé également d’un compteur indépendant en 380 volts, avec des travaux de raccordement électrique effectués en 2022.
Idéalement situé sur la commune de Pouilly-en-Auxois, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et géographique de premier ordre, au carrefour des grands axes autoroutiers et à proximité des services.
👉 Opportunité idéale pour un artisan, un professionnel ou une activité nécessitant un espace de stockage et de travail fonctionnel. FORT POTENTIEL Proximité des axes autoroutiers
EMPLACEMENT STRATEGIQUE ET RARE SUR LE MARCHÉ 21320
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. DPE non requis
Ce bien vous est proposé par IMMOBILIERE DE L’AUXOIS- Delphine Mazilly, agent immobilier, Représentant Légal, titulaire de la carte professionnelle portant la mentionTransaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 2101 2018 000 033 518 délivrée par CCI de DIJON.
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